Prédio Comercial com 4 Quartos à venda, 521m² - Mooca

Excelente oportunidade de investimento na Mooca! Prédio comercial estratégico localizado na movimentada Rua Siqueira Bueno, ideal para quem busca rentabilidade com locação ou espaço para o próprio negócio combinado com renda residencial.O imóvel possui 521 m² de área construída total, distribuídos em um terreno de 8 x 35 metros.Estrutura Completa do Imóvel:Pavimento Térreo (Área Comercial):Salão amplo com 280 m², perfeito para comércios, academias, estoques, clínicas ou escritórios.Cozinha de apoio.2 banheiros (WCs).Pavimento Superior:02 Apartamentos residenciais, composto por 2 dormitórios cada (excelente para gerar renda com locação residencial).01 Sala comercial adicional, ideal para escritório independente ou consultório.Destaques da Localização:Situado na Rua Siqueira Bueno, em uma das regiões mais tradicionais e de fácil acesso da Zona Leste. Fluxo constante de pedestres e veículos, próximo a comércios locais, bancos e transporte público. Renda hoje de R$ 9.000,00