Prédio Comercial com 5 Quartos à venda, 500m² - Floresta

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | RENDA IMEDIATA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Imóvel misto (comercial e residencial) com localização estratégica, ideal para quem busca geração de renda recorrente e segurança patrimonial. Localização privilegiada: • A apenas 50 metros da Av. Silviano Brandão • 200 metros do Colégio Batista • Linhas de ônibus na porta • Região com forte comércio e alta demanda por locação Composição do imóvel: • Loja de esquina com excelente visibilidade comercial • 01 apartamento • 01 sobrado • 03 barracões • 06 vagas de garagem Renda atual: R$ 8.000/mês Potencial de valorização e reajustes futuros Avaliações imobiliárias: entre R$ 1.250.000 e R$ 1.350.000 Valor de venda: R$ 980.000 Documentação 100% regularizada Diferenciais para o investidor: • Imóvel já gerando renda imediata • Diversificação de locatários, reduzindo risco • Localização com alta liquidez • Possibilidade de aumento de rentabilidade com atualização de aluguéis Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa mensal aliado à valorização patrimonial.