Prédios Comerciais para venda com 53 quartos na Zona Leste em Brás, 1450 m²

🏗️ Edifício Mixed-Use no Brás: Yield Superior e Cash Flow Consolidado Localização Estratégica: Rua do Gasômetro, 769/771 Onde o comércio e a logística convergem. Se você busca um ativo imobiliário de alta performance com geração de caixa imediata e localização imbatível, este edifício é a escolha definitiva. Situado no epicentro econômico do Brás, o imóvel entrega uma estrutura versátil desenhada para maximizar o ROI e diversificar o risco. 📐 Estrutura do Ativo (1.450 m² de Área Construída) O projeto inteligente permite múltiplas frentes de receita, garantindo ocupação máxima durante todo o ano: 50 Unidades de Studios/Kitnets: Atendimento direto à demanda massiva de lojistas e trabalhadores da região que buscam moradia compacta e funcional. 01 Loja Âncora (Térreo): Vitrine premium com alto fluxo de pedestres e logística facilitada para carga/descarga em um dos endereços mais tradicionais de SP. 01 Rooftop Residencial Master: Apartamento exclusivo com 3 dormitórios (1 suíte) e um terraço panorâmico. Perfeito para locação premium, moradia VIP ou conversão em espaço de eventos/coworking. 💰 Performance Financeira & ROI Este ativo se destaca pelo faturamento robusto e previsível: Faturamento Mensal Estimado: R$ 75.000,00. Yield Competitivo: Retorno sobre o valor do imóvel significativamente superior à média do mercado residencial padrão e de aplicações de renda fixa. Potencial de Upside: Estrutura pronta para Retrofit, permitindo elevar o ticket médio das locações e a valorização patrimonial imediata. 📍 Logística e Localização Conectividade: A poucos metros do Metrô e CPTM, facilitando o deslocamento de inquilinos e clientes. Hub Econômico: O Brás é uma região de terra escassa. Ser proprietário de 1.450 m² na Rua do Gasômetro é garantir reserva de valor e liquidez futura. 🛡️ Exclusividade RE/MAX Oportunidade de Portfólio: Ativos com este nível de faturamento e metragem no centro geográfico de São Paulo são raros.