Prédio Comercial com 6 Quartos à venda, 465m² - Cidade Antônio Estevão de Carvalho

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E EMPRESAS EM SÃO PAULO! Se você busca um ativo imobiliário seguro, com altíssima liquidez, excelente potencial de renda passiva e localização imbatível, este prédio comercial é a sua melhor escolha. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PRIVILEGIADA: Rua Patativa, Artur Alvim, São Paulo - SP, CEP 03565-030. Apenas 84 metros da estação de METRÔ ARTUR ALVIM (menos de 1 minuto caminhando!). Fluxo diário e ininterrupto de pedestres e veículos. Visibilidade máxima para o seu negócio ou de seus inquilinos na Rua Patativa. Testada Principal: 17 metros de frente, oferecendo excelente exposição de fachada. 06 Vagas Frontais Demarcadas: Estacionamento facilitado na porta, um diferencial valiosíssimo e raro na região! ESTRUTURA PENSADA PARA MÚLTIPLOS INQUILINOS (Renda Garantida): * Pavimento Térreo: 02 Salões comerciais totalmente independentes, ideais para o varejo de grande circulação (farmácias, óticas, minimercados etc.). Pavimento Superior: 06 Salas comerciais privativas (perfeitas para clínicas médicas, odontológicas, laboratórios, escritórios de advocacia ou contabilidade). 2 salões e 6 salas comerciais. Salão 1 10 de frente por 20 de comprimento + 50 metros quadrados nos fundos Salão 2 7 de frente por 5 de comprimento + 35 metros quadrados nos fundos. Salas 1 e 2 com 42 m² cada Sala 3 com 18 m Sala 4 com 36 m Sala 5 com 28 m Sala 6 com 15 m Todas as salas tem banheiro privado, exceto a sala 6 que é ao lado. DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA: * Possui Habite-se (Certificado de Conclusão) e Alvará de Origem devidamente regularizados na Prefeitura de São Paulo. * O proprietário está aberto a analisar propostas comerciais viáveis. Não perca tempo! Agende uma visita técnica, conheça a estrutura de perto e traga a sua proposta. CONTATOS PARA INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS: * Telefone/WhatsApp: * E-mail: * Realização: Condobens Gestão Condominial