Prédio Comercial com 6 Quartos à venda, 350m² - Freguesia do Ó

🏢 Imóvel com Renda Mensal – Moinho Velho, Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel já estruturado e com renda recorrente desde o primeiro dia! Localizado no bairro Moinho Velho/Freguesia (Zona Norte – SP), este imóvel reúne múltiplas fontes de renda em um único terreno, com 350 m² de área útil. 🏠 Estrutura do Imóvel • 5 casas residenciais independentes no terreno • 6 dormitórios e 5 banheiros distribuídos nas unidades • Água e energia elétrica individualizadas por unidade • Ponto comercial na frente, atualmente locado para uma lotérica • Excelente aproveitamento e ocupação do terreno 📈 Potencial de Investimento • Renda mensal estimada em torno de R$ 9.000, somando as locações residenciais e o ponto comercial • Diversificação de renda: receita residencial + receita comercial • Imóvel já ocupado e gerando retorno imediato • Potencial de valorização na região da Freguesia do Ó 💰 Dados Financeiros • Valor de venda: R$ 1.750.000 • IPTU mensal: R$ 500 • Condomínio: isento 📍 Localização Moinho Velho – Zona Norte de São Paulo, próximo ao distrito da Freguesia do Ó, com boa infraestrutura de serviços, comércio e transporte na região. Ideal para investidores que desejam um ativo rentável, já estruturado e com diversificação de locatários.