Prédio Comercial com 61 Quartos à venda, 1477m² - Vila Carrão

Prédio inteiro para venda no Carrão com 1477m² Descrição do Imóvel:Prédio inteiro à venda no Carrão com 1.477 m² de área construída, totalmente locado e gerando renda imediata, representando uma excelente oportunidade para investidores. O empreendimento é composto por 61 studios de até 40 m², todos atualmente locados, além de 2 lojas térreas com aproximadamente 60 m² cada e estacionamento, também locadas. Todos os contratos de locação possuem garantia locatícia, proporcionando maior segurança e previsibilidade ao investimento. O imóvel conta com estrutura moderna e funcional, fachada contemporânea, sistema de monitoramento por câmeras de segurança e controle de acesso por TAG através de fechaduras eletrônicas, oferecendo praticidade e segurança aos ocupantes. O zoneamento é ZEUP, o IPTU anual é de R$ 5.216,44 e o valor de venda é de R$ 9.390.000,00.Infraestrutura:O empreendimento dispõe de sistema de monitoramento por câmeras, controle de acesso eletrônico por TAG, fachada moderna e ambientes planejados para proporcionar segurança, praticidade e eficiência operacional, atendendo às necessidades dos locatários e valorizando ainda mais o investimento.Localização:Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do bairro do Carrão, o empreendimento está ao lado da Estação Carrão do metrô e da Universidade Cidade de São Paulo (UNICID), oferecendo excelente mobilidade e grande potencial de valorização. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos como Itaú, Bradesco e Caixa Econômica Federal, Smart Fit, Cacau Show, Droga Raia, Drogaria São Paulo, Hospital Municipal do Tatuapé, Fatec, Shopping Metrô Tatuapé, Parque São Jorge e diversas outras conveniências, tornando o endereço altamente atrativo para moradores e investidores.As informações podem sofrer alterações como também os valores.