Prédios Comerciais para venda com e 7 quartos, 350 m² - Mathias Velho

Oportunidade única para investidores que buscam um imóvel de alto retorno! Este prédio, localizado em plena Avenida Rio Grande do Sul, no coração da área comercial da Mathias Velho, reúne visibilidade estratégica, fluxo intenso de pessoas e veículos, além de grande versatilidade de uso. Com mais de 350m² construídos, o imóvel já conta com 5 apartamentos residenciais prontos para locação e 2 lojas térreas em plena atividade, garantindo receita imediata. Além disso, a estrutura permite a ampliação para mais 1 andar adicional, aumentando ainda mais a rentabilidade e o potencial de ocupação. A localização é um dos grandes diferenciais: em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com fácil acesso à BR-116, próximo a comércios consolidados, transporte público e grande circulação de clientes em potencial. Seja para ampliar sua carteira de investimentos ou para estruturar um negócio próprio com retorno garantido, este prédio é a escolha ideal. Agende sua visita e descubra por que esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Canoas!