Prédio Comercial à venda, 270m² - Água Branca

Oportunidade: Prédio Comercial e Residencial na Água Branca Prédio de 3 pavimentos com 270 m² de área construída, ideal para quem busca investir ou conciliar moradia e trabalho em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. Estrutura do Imóvel: Térreo (Comercial): Salão comercial amplo, equipado com 4 banheiros e 1 cozinha, perfeito para comércios, escritórios ou prestadores de serviços. 2º e 3º Pavimentos (Residencial): Espaço residencial aconchegante e funcional composto por: 3 quartos (sendo 2 suítes). 2 banheiros sociais. Sala de estar ampla e arejada. Cozinha planejada e área de serviço. 2 vagas de garagem. Área de Lazer Privativa: Espaço gourmet com churrasqueira. Área de lazer privativa no imóvel para momentos de descontração com a família e amigos. Localizado no tradicional bairro da Água Branca, o imóvel conta com fácil acesso aos principais pontos da Zona Oeste e centro de SP: Lazer e Cultura: Próximo ao Parque da Água Branca, Allianz Parque, SESC Pompeia e Espaço Unimed. Compras e Serviços: A poucos minutos dos shoppings Bourbon Shopping e West Plaza, além do Mercadão da Lapa. Transporte e Mobilidade: Facilidade de acesso à Estação Barra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário), Marginal Tietê e Avenida Francisco Matarazzo. Educação e Saúde: Região cercada por faculdades (Unesp, PUC-SP) e hospitais de referência (Hospital Albert Einstein - Unidade Perdizes, Hospital São Camilo). As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.