Prédio Comercial para venda ou aluguel, 500m² - Água Branca

IMÓVEL COMERCIAL COM EXCELENTE ESTRUTURA E AMPLO ESPAÇO 500M² DE ÁREA CONSTRUÍDA Ótima oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem estruturado e com excelente aproveitamento de espaço. O imóvel conta com uma área construída total de 500m², distribuída de forma funcional entre três pavimentos e uma edícula nos fundos. Distribuição dos Ambientes: Piso Superior: Três salas amplas, ideais para escritórios ou salas de reunião, além de dois banheiros de apoio. Piso Térreo: Mais três salas bem iluminadas, com fácil acesso, além de dois banheiros. Subsolo: Espaço funcional com refeitório, almoxarifado e um banheiro, ideal para apoio operacional. Edícula: Duas salas independentes e um banheiro, oferecendo ainda mais versatilidade de uso. O imóvel conta com três vagas frontais e cinco vagas nos fundos, garantindo facilidade de acesso e comodidade para equipe e visitantes. Uma opção versátil que pode atender perfeitamente empresas, clínicas, escritórios ou instituições que demandam espaço, conforto e uma boa divisão interna. A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam os bairros vizinhos e o centro da cidade. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso facilita a mobilidade e deslocamentos rápidos. Na proximidade há os seguintes pontos: Parque da Água Branca, Shopping West Plaza, Memorial da América Latina, Terminal Rodoviário Barra Funda, Allianz Parque e Bancos (Banco do Brasil e Caixa). -