Prédio Comercial à venda, 900m² - Água Branca

Prédio Comercial para Venda e Locação – 900 m² | Água Branca – São Paulo/SP Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial amplo, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Prédio comercial com 900 m² de área construída, fachada com vitrine, distribuído em 3 pavimentos, oferecendo estrutura ideal para operações comerciais, logísticas, varejo, serviços ou até mesmo projetos de incorporação. Características do ImóvelÁrea construída: 900 m² 3 pavimentos Fachada com vitrine Portão eletrônico duplo e automático Pé-direito de 6 metros no térreo Entrada e carregamento de cargas 4 banheiros 4 vagas cobertas Acesso lateral aos pisos superiores Elevador pequeno entre o 2º e 3º pavimentos Terraço em excelente estado com ampla vista da região DiferenciaisExcelente visibilidade comercial Estrutura versátil para diferentes atividades Espaço amplo e adaptável Potencial para incorporação (Zona Eixo de Estruturação Urbana – ZEU) Localização com alto fluxo e grande valorização Ideal paraEmpresas corporativas Centros de distribuição Lojas de grande porte Showrooms Academias Clínicas Escolas e cursos Operações comerciais diversas Investidores Localização Privilegiada – Água Branca O imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso e grande movimentação. Destaques da localização: Em frente ao Allianz Parque Próximo ao West Plaza Shopping Próximo ao Bourbon Shopping Próximo a bancos, restaurantes e comércio Fácil acesso às avenidas: Avenida Antártica Avenida Sumaré Avenida Pompéia Rua Turiassu Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com visibilidade, infraestrutura completa e localização privilegiada, ou investidores interessados em uma área com alto potencial de valorização. Valores Venda: R$ 12.000.000,00 Locação: R$35.000,00/mês Agende sua visita e conheça este excelente prédio comercial na Água Branca. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Banheiro Contrapiso Cozinha Elevador Escritório Luminária Portão eletrônico Recepção Rede de Alta Tensão Sala Sistema contra incêndio Sistema de alarme