Prédio Comercial à venda, 234m² - Água Fria

Sobrado comercial reformado e pronto para uso, com 234 m² de área construída em terreno de 150 m², localizado em importante corredor comercial da Zona Norte. O imóvel conta com 6 salas amplas e bem iluminadas, pé-direito elevado, 4 banheiros, copa, área de serviço e garagem para até 2 veículos. Planta versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e outros segmentos profissionais. Localização estratégica, com alto fluxo, excelente visibilidade e fácil acesso, próxima a bancos, restaurantes, comércio, serviços e transporte público. Estacionamento ao lado agrega praticidade para clientes e colaboradores. Proprietário estuda permuta. Imóvel reformado, pronto para operar e em localização estratégica. Agende sua visita!