Prédio Comercial à Venda, 13816 m² por R$ 74.000.000
COD. 097Avenida Piracema, 8 - Alphaville, Barueri - SP
Ver no mapaCompra
R$ 74.000.000
- Condomínio Não informado
- IPTU Não informado
- 13816m²
- Não informado
- Não informado
- 40 vagas
Características
- Estacionamento para visitantes
Anunciante
REAL BROKERS GESTÃO PATRIMONIAL LTDAPrédio Comercial/Industrial e Terreno para venda em Alphaville
Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m.
Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas.
São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado.
O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente.
O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto.
Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.
Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, 3778 e Alameda Rio Preto, 651. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos.
Maiores Informações:
Real Brokers Gestão Patrimonial
11.4208.6161
11.4257.2617
www.realbr.com.br
Tel: (11) 420
Precisa financiar?
O Viva Real te ajuda a realizar o sonho de adquirir seu imóvel! Simule agora seu financiamento, e se gostar, envie uma proposta em menos de 5 minutos.
Preencha os seus dados e os do imóvel para fazer uma simulação
Explore a vizinhança
Avenida Piracema, 8 - Alphaville, Barueri - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 097 - Prédio Comercial à Venda, 13816 m² por R$ 74.000.000 - Avenida Piracema, 8 - Alphaville, Barueri - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de REAL BROKERS GESTÃO PATRIMONIAL LTDA. Todas as informações são fornecidas e mantidas por REAL BROKERS GESTÃO PATRIMONIAL LTDA - CRECI 25561-J-SP . Por favor, entre diretamente em contato com REAL BROKERS GESTÃO PATRIMONIAL LTDA para obter informações mais detalhadas.
Reportar problemas no anúncio