Prédios Comerciais para venda, 430 m² - Alto da Mooca

PRÉDIO RESIDENCIAL PARA INVESTIMENTO ALTO DA MOOCA Imóvel para Renda | Alto Potencial de Retorno Excelente oportunidade para investidor ou pequeno construtor que busca um ativo praticamente pronto, com renda mensal estimada em até R$ 20.000,00. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo, o Alto da Mooca, bairro com perfil residencial, ruas tranquilas, fácil acesso às principais vias e forte demanda por locação. Características do Imóvel Área construída/útil: 430 m² Terreno: 145 m² + 32 m² adicionais 05 vagas de garagem Prédio em fase final de construção Composição do Prédio Térreo: 01 apartamento de 60 m² Salão amplo com excelente potencial comercial (ideal para empresas, especialmente do segmento de descartáveis, logística, escritórios, entre outros) Escritório de 4x4 com banheiro privativo Pé-direito de 4 metros 05 vagas de garagem 1º Pavimento: 06 apartamentos tipo kitnet, todos com cozinha e dormitório 2º Pavimento: Estrutura preparada para continuidade (escada de acesso já executada) Total: 06 unidades residenciais + salão comercial + escritório Destaques para Investidor Renda projetada: ~R$ 20.000,00/mês Região com alta procura por locação Produto pronto para gerar fluxo de caixa imediato Excelente custo-benefício para quem busca patrimônio com retorno Rua sem saída, extremamente tranquila e segura Sobre o Bairro Alto da Mooca O Alto da Mooca é conhecido por seu perfil residencial, infraestrutura completa, comércios, escolas, serviços e acesso facilitado a importantes vias da cidade, tornando o imóvel altamente atrativo tanto para locação residencial quanto comercial. Imóvel ideal para quem busca investimento sólido, renda recorrente e valorização patrimonial. "Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade." Entre em contato conosco pelo WhatsApp B&G Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J -