Prédio Comercial à venda, 725m² - Alto de Pinheiros

PRÉDIO COMERCIAL | ALTO DE PINHEIROS SP 725 m² de área útil | 650 m² de terreno | 4 vagas Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, este imóvel comercial no Alto de Pinheiros combina arquitetura autoral, amplitude e uma configuração extremamente versátil para diferentes tipos de negócios. Com 725 m² de área útil, o empreendimento é composto por um prédio principal com 3 pavimentos e um prédio anexo com 2 pavimentos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e diversas possibilidades de ocupação. O projeto arquitetônico, assinado por Ricardo Calabrese, valoriza a integração entre arquitetura e natureza. Um dos grandes destaques é a árvore existente no centro do prédio principal, criando uma atmosfera única e diferenciada. O imóvel conta ainda com: * Lajes em vão livre, permitindo layout totalmente flexível * Estrutura preparada para instalação de elevador * Prédio principal com 3 andares * Prédio anexo com 2 andares * 4 vagas de estacionamento * Excelente potencial para personalização e adaptação * Arquitetura contemporânea e identidade marcante Uma propriedade especialmente interessante para empresas, escritórios, clínicas, estúdios, operações corporativas e negócios que buscam um endereço diferenciado, com liberdade para desenvolver um projeto sob medida. VALORES Venda: R$ 11.000.000,00 Locação: R$ 37.000,00/mês IPTU: R$ 4.800,00 CONDIÇÃO ESPECIAL PARA LOCAÇÃO: Primeiro ano com aluguel de R$ 10.000,00/mês, destinado ao período de reforma e personalização do layout. Contrato mínimo de 3 anos. -