Prédio Comercial à venda, 465m² - Artur Alvim

Prédio comercial estrategicamente localizado a apenas 50 metros do Metrô Artur Alvim, em uma das regiões mais movimentadas e comerciais da Zona Leste. Com 406 m² de terreno e 465 m² de área construída, o imóvel conta com 2 salões comerciais e 6 salas, sendo parte já locada, garantindo renda ativa desde o primeiro dia.A estrutura é versátil, ideal para clínicas, escritórios, franquias, escolas, centros comerciais ou locação fracionada, maximizando o retorno mensal. Possui 6 vagas de garagem, diferencial decisivo para manter alta taxa de ocupação.O entorno é um verdadeiro polo de consumo e circulação: Estádio do Corinthians, Shopping Itaquera, Metrô e CPTM Itaquera, mercados como Assaí e Chama, SESI AE Carvalho, postos Ipiranga e Shell, posto de saúde, além de bairros consolidados como Parque Paineiras, Jardim Nordeste e Jardim Coimbra. O Terminal AE Carvalho fica a apenas 10 minutos.Com acesso imediato às principais vias — Águia de Haia, Radial Leste, Calim Eid e Jacu Pêssego — o imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e forte demanda comercial.Este é um ativo sólido e muito bem avaliado, já produtivo e com enorme potencial de expansão de renda.Um investimento para quem entende que localização, fluxo e retorno mensal fazem toda a diferença.