Prédio Comercial à venda, 3564m² - Balneário Praia do Pernambuco

Localização estratégica no bairro Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá (SP), ideal para empresas que buscam um ponto premium para operações administrativas, serviços, armazenagem leve, last mile, tecnologia, saúde, educação corporativa ou centro de distribuição urbano. Características Técnicas: Área de terreno: 3.122,00 m² Área construída: 3.564,00 m² Pé-direito: 6,80 m Pavimentos: 3 andares Estacionamento: 70 vagas internas Localização e Acessos: Avenida Miguel Stéfano: aprox. 1,2 km - 3 a 5 min Avenida Dom Pedro I: aprox. 2,5 km - 6 a 10 min Rod. Guarujá-Bertioga (Rod. Ariovaldo de Almeida Viana/SP-061): aprox. 5,0 km - 10 a 15 min Ferry Boat Guarujá-Santos (Terminal Guarujá): aprox. 13,5 km - 30 a 45 min Rod. Cônego Domênico Rangoni (SP-248): aprox. 20 km - 30 a 40 min Via Anchieta (SP-150) - entroncamento Cubatão: aprox. 28 km - 40 a 55 min Rod. dos Imigrantes (SP-160) - acesso ao planalto: aprox. 32 km - 45 a 60 min Rodoanel Mário Covas (SP-021) - Trecho Sul (via Imigrantes): aprox. 60 a 70 km - 75 a 95 min Transporte Público: Pontos de ônibus no entorno imediato (Estrada do Pernambuco e vias adjacentes): aprox. 150 a 400 m - 2 a 5 min a pé Linhas municipais operadas na região com conexão aos terminais Ferry Boat (Centro de Guarujá) e Vicente de Carvalho, integrando com o sistema intermunicipal da Baixada Santista VLT da Baixada Santista (estações em Santos/São Vicente): aprox. 18 a 22 km a partir do ponto de referência, acessível via balsa - 45 a 60 min considerando a travessia Integração metropolitana: fácil conexão rodoviária à capital para integração com CPTM e Metrô (galpão próximo à CPTM ou metrô no sentido de conexão viária eficiente via Anchieta/Imigrantes) Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!