Prédio Comercial para venda ou aluguel, 1515m² - Barra Funda

Apresentamos um imóvel corporativo exclusivo, com área construída entre 1.015 m² e 1.515 m², em terreno de 500 m², estrategicamente projetado para operações intensivas. O edifício oferece infraestrutura robusta, segurança elevada e total autonomia operacional, ideal para empresas que buscam tecnologia, conforto e eficiência em um único ambiente. Destaque para o sistema de energia ininterrupta: gerador principal silenciado de 180 kVA com autonomia de 24 horas, bomba de abastecimento própria, além de gerador secundário exclusivo para o Data Center. A infraestrutura elétrica é superdimensionada, com fiação anti-chama, eletrocalhas em todos os pisos e transformador individual dedicado, garantindo estabilidade e segurança para operações críticas. O Data Center está pronto para uso com sala dedicada, 16 racks Rittal, sistema elétrico isolado e gerador próprio. O edifício apresenta arquitetura 100% vão livre, perfeita para grandes estações operacionais, mobiliário corporativo Voko e infraestrutura de telecomunicações multicarrier, com cabeamento para até 75 E1 e fibra ótica das principais operadoras com dutos subterrâneos interligando prédios. A segurança é completa: blindagem no térreo, portas com acesso biométrico (implantação final), cercas elétricas, alarme zonado e sistema CFTV com acesso remoto. O conforto é garantido por vidros laminados antirruído, ar-condicionado tipo Split com infraestrutura para expansão, halls refinados, copas individuais, carpetes anti-chamas e acabamentos em granito e aço inox nas áreas comuns. Ideal para call centers, empresas de tecnologia, instituições financeiras ou hubs de atendimento, esta é uma oportunidade única para instalar sua operação em um edifício corporativo completo, funcional e com padrão internacional. Agende uma visita técnica e conheça de perto esta estrutura preparada para o futuro. -