Prédios Comerciais para venda, 466 m² - Vila Leopoldina

Existem pontos comerciais que não são apenas endereços, são marcos no bairro. Esta esquina na Rua Aliança Liberal, colada ao Supermercado Mambo, é exatamente assim. Com uma alma que remete à tradição da Vila Leopoldina, o imóvel hoje abriga uma charmosa padaria e guarda o potencial para ser o próximo grande destino da região. Com um terreno generoso de 650m² e uma área construída de 466m², o imóvel oferece a amplitude que projetos ambiciosos exigem. Na construção principal, atualmente funcionando como padaria, possui o layout ideal para continuar no ramo gastronômico ou ser totalmente ressignificado.O diferencial, no mesmo lote, uma construção anexa — onde funcionava um consultório odontológico — oferece uma oportunidade única: pode servir como o braço administrativo do seu negócio, um espaço de atendimento independente ou até um ateliê. Por estar em uma Zona Corredor (ZCOR-1), este imóvel é uma raridade regulatória. Ele permite uma gama diversificada de usos em uma rua que mantém o frescor residencial, mas com fluxo constante de pedestres e carros. É o lugar perfeito para: * Saúde e Bem-estar: Consultórios, clínicas especializadas ou centros de estética. * Beleza e Autocuidado: Um salão de beleza conceito ou barbearia premium. * Varejo de Proximidade: Um sacolão gourmet, pet shop de luxo ou boutique de vinhos. Situado na parte mais nobre da Vila Leopoldina, seus vizinhos são condomínios de alto padrão e comércios consolidados que garantem movimento orgânico desde as primeiras horas do dia. Este é um imóvel com história, pronto para ser o alicerce do seu próximo sucesso comercial. Seja mantendo a tradição ou inovando com um novo conceito, o endereço já está consolidado.