Prédio Comercial para venda ou aluguel, 2222m² - Bela Vista

Prédio Comercial | 2.222 m² - Bela Vista | Locação R$ 80.000 | 6 Pavimentos + Subsolo | 22 Vagas Venda: R$ 11.300.000,00 Locação: R$ 80.000,00 IPTU: R$ 7.290,00 Características do imóvel Área construída: 2.222 m² Terreno: 477 m² 6 pavimentos (térreo + 4 lajes + cobertura) Subsolo 22 vagas 2 elevadores (social e monta-carga) Força trifásica - 160 kW Poço artesiano Fibra óptica Entrada para telefonia (200 pares ou mais) Içamento para máquinas em todos os andares Lajes em vão livre Banheiros masculino e feminino por pavimento Depósitos de apoio Cobertura com laje descoberta, escritório, casa de máquinas e caixa d?água Distribuição Térreo com loja em vão livre, portaria, recepção, rampa de acesso ao subsolo e escada privativa Lajes tipo com aproximadamente 425 m² cada Cobertura com área técnica e administrativa A 50 metros da Rua Santo Antônio, nas proximidades da Câmara Municipal de São Paulo. Fácil acesso às avenidas Nove de Julho e 23 de Maio, próximo ao Terminal Bandeiras e às estações Sé, Anhangabaú e República. Região com alta densidade demográfica, forte fluxo de pedestres e veículos, ampla oferta de transporte público, serviços e equipamentos urbanos. Imóvel indicado para operações corporativas, educacionais, saúde, tecnologia ou administrativas que demandem lajes amplas, infraestrutura robusta e localização central consolidada.