Prédio Comercial à venda, 2201m² - Bela Vista

Prédio Corporativo Premium à Venda | 100% Locado na Bela Vista Oportunidade única de investimento com renda imediata no maior polo médico e corporativo de São Paulo. Destaques Financeiros & Contratuais. Renda Mensal Atual: R$ 243.600,00. Inquilino: Player consolidado do Setor de Saúde.Segurança Contratual: Vínculo iniciado em 10/2016 com vigência até 11/2026 (renovável por mais 10 anos). Proteção Fiduciária: Multas rescisórias altas devido aos investimentos iniciais estruturais.Custo Fixo Reduzido: Sem taxa de condomínio. Estrutura & Distribuição FísicaÁrea Construída: 1.650 m². Pavimentos: 6 andares (Térreo com recepção, do 1º ao 4º andar + Cobertura). Garagem: 2 subsolos com capacidade para 45 automóveis. Layout Flexível: Lajes com vão livre adaptáveis. Diferenciais Técnicos & Acabamentos. Mobilidade: 2 elevadores Atlas Schindler para macas (atendem do subsolo à cobertura). Autonomia: Gerador de energia que suporta 100% da carga do prédio.Conforto Térmico e Acústico: Ar-condicionado VRF, forro acústico e pele de vidro antirruído. Infraestrutura: Rede elétrica, lógica e telefonia via eletrocalhas e shafts independentes.Comodidades: Hall de entrada sob pilotis, 2 banheiros em granito por andar e área de descompressão. Patrivam Imóveis: Entender você para melhor atender.