Prédios Comerciais para venda - Bom Retiro

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO BOM RETIRO | JÁ LOCADO | RENDA IMEDIATA | 743 m² CONSTRUÍDOS Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda recorrente e valorização em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo. Este prédio comercial já locado oferece fluxo de caixa imediato, combinando localização privilegiada, infraestrutura completa e grande versatilidade para diferentes operações comerciais, logísticas e corporativas. Com 743 m² de área construída em um terreno de 182 m², o imóvel possui estrutura sólida e funcional distribuída em 4 pavimentos, atendidos por elevador e projetados para maximizar produtividade, circulação e aproveitamento dos espaços. O pavimento térreo conta com amplo salão em vão livre, pé-direito duplo, porta automática e acesso para carga e descarga, permitindo entrada e manobra de caminhões e veículos de grande porte — um diferencial raro na região. O mezanino complementa a área operacional e administrativa com espaço em vão livre e infraestrutura pronta para diferentes configurações de negócio. Ao longo dos pavimentos, os ambientes são amplos, bem ventilados e contam com excelente iluminação natural, proporcionando conforto operacional e eficiência para empresas de diversos segmentos. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 743 m² de área construída; ✔ Terreno com 182 m²; ✔ 7,20 metros de frente; ✔ 4 pavimentos; ✔ Imóvel já locado gerando renda; ✔ Elevador atendendo todos os andares; ✔ Pé-direito alto; ✔ Salão com vão livre; ✔ Porta automática; ✔ Estrutura para carga e descarga; ✔ Entrada para caminhões e veículos de grande porte; ✔ 7 banheiros; ✔ Copa e cozinha; ✔ Terraço; ✔ Imóvel reformado; ✔ Excelente ventilação natural; ✔ Layout versátil para diversas atividades comerciais. 📈 Ideal para investidores Além da renda imediata proporcionada pelo contrato de locação vigente, o imóvel está inserido em uma região com forte vocação comercial, logística e empresarial, o que contribui para a valorização patrimonial e manutenção da demanda por locação. 📍 Localização estratégica Localizado no Bom Retiro, um dos principais polos comerciais da capital, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade. ✔ Aproximadamente 250 metros da Marginal Tietê; ✔ Aproximadamente 170 metros da Avenida Rudge; ✔ Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e Dutra; ✔ Região com intensa atividade comercial e logística. 💎 Um ativo imobiliário diferenciado para investidores que buscam segurança, renda passiva e potencial de valorização em uma localização estratégica da capital paulista. 📞 Entre em contato para mais informações e conheça esta excelente oportunidade de investimento.