Prédio Comercial à venda, 743m² - Bom Retiro

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata e alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado no tradicional bairro do Bom Retiro, este prédio comercial já está locado, proporcionando fluxo de caixa desde o primeiro dia. Construído em um terreno de 182m², com 7,20 metros de frente e 743m² de área construída, o imóvel possui 4 pavimentos, estrutura robusta e excelente distribuição dos ambientes, sendo ideal para empresas, centros logísticos, escritórios, distribuidoras, operações comerciais e diversos segmentos corporativos. O pavimento térreo conta com um amplo salão em vão livre de aproximadamente 60m², pé-direito duplo, porta automática, copa, área de serviço e banheiro, além de oferecer espaço para entrada e manobra de caminhões e até carretas, um grande diferencial para operações logísticas. No mezanino, há aproximadamente 30m² em vão livre e mais 2 banheiros, ampliando a área operacional e administrativa. O edifício dispõe de elevador atendendo todos os pavimentos, totalizando 7 banheiros, ambientes amplos, excelente ventilação natural, cozinha, terraço e ótimo aproveitamento dos espaços internos. O imóvel encontra-se reformado e preparado para atender empresas que necessitam de infraestrutura eficiente e versátil. Sua localização é um dos principais atrativos. Situado no coração do Bom Retiro, está a apenas 250 metros da Marginal Tietê e 170 metros da Avenida Rudge, oferecendo fácil acesso às principais rodovias, marginais e corredores viários da capital, além de estar inserido em uma região com intensa atividade comercial e logística. Se você procura um investimento sólido, com renda garantida, localização privilegiada e grande potencial de valorização patrimonial, este prédio comercial reúne todas essas características. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento no Bom Retiro! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.