Prédio Comercial à venda, 650m² - Saúde

Apresentamos uma oportunidade única para empresários e investidores: um prédio industrial/comercial com 3 pavimentos, projetado para atender operações que exigem espaço, funcionalidade e localização privilegiada. Com 650m² de área construída em um terreno de 557m², o imóvel oferece lajes com vão livre, proporcionando total flexibilidade para adaptação aos mais diversos segmentos. Seja para indústria, armazenagem, centro de distribuição, showroom, escola, clínica ou sede administrativa, esta estrutura foi concebida para suportar operações de médio e grande porte com eficiência e conforto. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E ESTRUTURAIS: Pavimentos e Pé Direito: Térreo: 3,10m de pé direito ? ideal para movimentação de cargas e máquinas. Primeiro Andar: 3,92m de pé direito ? espaço amplo para estoque ou produção. Segundo Andar: 3,12m de pé direito ? perfeito para administrativo ou áreas técnicas. Laje superior: Possibilidade de expansão ou instalação de equipamentos. Infraestrutura: Lajes com vão livre: Ampla flexibilidade na distribuição interna ? sem colunas que atrapalhem a operação. Elevador de carga: Agilidade e segurança no transporte de mercadorias entre os pavimentos. Corrente trifásica: Pronta para operações industriais e equipamentos de alta potência. Portão automatizado: Facilidade no acesso e maior segurança operacional. Áreas de Apoio: 6 vagas de garagem: Comodidade para funcionários e visitantes. Banheiros (Masculino e Feminino): Atendendo às necessidades da equipe. Escritório: Espaço para gestão e administração. Vestiário: Conforto para colaboradores. Refeitório: Estrutura completa para refeições no local. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (O Diferencial): O imóvel está situado em uma das regiões mais estratégicas para negócios e logística na zona sul de São Paulo: Ao lado da Avenida Abraão de Morais / Avenida Ricardo Jaffet: Um dos principais corredores viários da zona sul, com fluxo intenso e excelente visibilidade. Próximo ao início da Rodovia dos Imigrantes: Conexão direta com o litoral, o ABC Paulista e o Porto de Santos ? essencial para operações logísticas e de distribuição. Fácil acesso às principais vias: Avenida dos Bandeirantes, Marginal Pinheiros, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista. Proximidade com o Metrô: Estações Saúde e Santa Cruz a poucos minutos. Infraestrutura completa: Comércio, hospitais, escolas, bancos e serviços no entorno. PÚBLICO-ALVO IDEAL: Segmento Adequação Indústrias e fábricas, Centros de distribuição e logística, Armazenagem e depósitos, Escolas e cursos profissionalizantes, Clínicas e centros de saúde, Sede administrativa de empresas, Showrooms e lojas de grande porte, Academias e espaços esportivos. Agende sua visita agora mesmo! Este prédio é a oportunidade perfeita para instalar ou expandir seu negócio.