Prédio Comercial à venda, 650m² - Bosque da Saúde

Prédio Industrial para venda, com renda no Bairro Bosque da Saúde - São Paulo - SP Elevador de Carga | 650 m² Excelente oportunidade para empresas e investidores: prédio industrial/comercial com 3 pavimentos, elevador de carga e lajes com vão livre, localizado no Bosque da Saúde, ao lado das Avenidas Abraão de Morais e Ricardo Jafet, com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes. O imóvel possui 650 m² de área construída, em terreno de 557 m², com estrutura robusta para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, montagem, produção leve e operações administrativas integradas. Características do imóvel: Área do terreno: 557 m² Área construída: 650 m² 3 pavimentos com lajes em vão livre Pé-direito: Térreo: 3,10 m 1º Pavimento: 3,92 m 2º Pavimento: 3,12 m Elevador de carga Laje superior (potencial área de apoio/lazer/expansão) 6 vagas Banheiros masculino e feminino Escritório, vestiário e refeitório Acessibilidade total Portão automatizado Energia trifásica Excelente iluminação natural Fachada com boa visibilidade Localização estratégica: Bosque da Saúde - Zona Sul de São Paulo Ao lado da Av. Abraão de Morais Próximo à Av. Ricardo Jafet Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes Aproximadamente 1 km do Metrô Praça da Árvore Informações comerciais: Valor de venda: R$ 3.700.000,00 IPTU: aprox. 10x de R$ 3.713,00 Atualmente locado até 2028 Renda atual: R$ 12.310,00/mês Ideal para: Indústrias leves Logística urbana Centros de distribuição Empresas de tecnologia, montagem e produção Investidores com foco em renda e valorização Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis .