Prédio Comercial à venda, 1500m² - Brás

🏢 VENDA; R$14.000.000,00 🏢 ALUGUEL: R$55.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$84.644,40 = R$8.464,44 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 296 m² Área Construída: 1500 m² Frente: 7,4 M Fundo: 42 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e Localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Mendes Júnior, no Brás, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do comércio de São Paulo. 🔹 Excelente localização para lojas, confecções, atacado, varejo, escritórios e atividades comerciais. 🔹 Região com grande concentração de lojas de moda, tecidos, confecções e comércio atacadista. 🔹 Rua com intenso movimento comercial, favorecendo a circulação de clientes e a visibilidade do negócio. 🔹 Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. 🔹 Localização estratégica para empresas que buscam proximidade com um dos principais polos de moda e comércio popular de São Paulo. 🔹 Ótima oportunidade para instalação ou expansão do seu negócio. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.