Prédio Comercial à venda, 1450m² - Brás

🏢 OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets:** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo:** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master:** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Agende sua visita!