Prédio Comercial à venda, 3500m² - Brás

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel de alto potencial comercial à venda ou locação, ideal para Mini-Shopping, Armazém Logístico, Magazine ou Grande Loja, localizado no maior mercado popular do Brasil, no coração da zona cerealista de São Paulo. Com 3.500 m² de área construída sobre um terreno de 1.250 m², o imóvel conta com robusta estrutura em 3 pavimentos mais mezanino, pé-direito de 6 metros, vãos livres e infraestrutura pronta para atender desde o comércio varejista até operações logísticas. Possui isolamento térmico e acústico, climatização nos pisos e área refrigerada, adequando-se perfeitamente à armazenagem de mercadorias perecíveis.O prédio, antiga sede da Cooperativa Agrícola Bandeirantes, foi projetado para máxima funcionalidade e conforto, com 36 banheiros, salas de reunião, cozinha, docas de carga e descarga, amplo estacionamento, 5 portões de acesso (2,10 m de largura por 3,40 m de altura), portaria social e elevador de carga com capacidade para 1 tonelada, equipado com portas pantográficas e atendimento a todos os andares. A estrutura conta ainda com caixa de corrida para instalação de elevador de passageiros, garantindo total acessibilidade.A localização é privilegiada: ao lado da Avenida do Estado, em frente à Prefeitura de São Paulo, com fácil acesso ao Metrô Brás, Mercadão, Rua da Alfândega, Parque Dom Pedro e a poucos minutos de importantes vias como a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e as estações Brás/Bresser-Mooca da CPTM. Rodeado por polos comerciais como a Feirinha da Madrugada, Rua Oriente e Largo da Concórdia, o imóvel é ideal para importadores, distribuidores, lojas de eletrônicos, tecidos, confecções, eletrodomésticos, bebidas e alimentos, além de abrigar depósitos ou pequenas indústrias. Venha conhecer e instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da América Latina!