Prédio Comercial à venda, 183m² - Brasilândia

IMÓVEL MISTO À VENDA NA BRASILÂNDIA | RENDA RESIDENCIAL + COMERCIAL 325 m² de terreno | 183,71 m² de área construída | 3 unidades residenciais + 2 espaços comerciais INVESTIMENTO COM DIVERSIFICAÇÃO DE RENDA EM UM ÚNICO IMÓVEL Se você procura um imóvel com potencial de geração de renda e diferentes possibilidades de exploração, esta oportunidade na Brasilândia merece atenção. Com uma configuração que reúne moradias independentes e espaços comerciais, o imóvel permite diversificar as fontes de receita em um único endereço uma característica especialmente interessante para quem busca formar patrimônio e gerar renda com locações. PARTE RESIDENCIAL No pavimento superior estão localizadas 3 casas independentes, facilitando a administração das unidades e proporcionando maior privacidade aos moradores. Cada unidade conta com: 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Ambientes funcionais Boa iluminação e ventilação natural São plantas compactas e práticas, adequadas para diferentes perfis de locatários, como solteiros, casais e pequenas famílias. PARTE COMERCIAL O pavimento térreo conta com 2 espaços comerciais independentes: 1 sala comercial 1 ponto comercial atualmente ocupado por uma padaria Essa configuração permite ao investidor manter os espaços locados, utilizar uma das unidades para atividade própria ou futuramente adaptar os ambientes de acordo com sua estratégia. A presença de comércio e circulação de pessoas na região amplia as possibilidades de utilização dos espaços. DIMENSÕES Área do terreno: 325 m² Área construída: 183,71 m² POR QUE ESTE IMÓVEL É INTERESSANTE PARA INVESTIR? Aqui, o diferencial está na diversificação. Em vez de depender de uma única fonte de renda, o imóvel possui diferentes unidades que podem contribuir para a geração de receita. Residencial + comercial = múltiplas possibilidades de locação em um único patrimônio. Além disso, o imóvel apresenta potencial para futuras melhorias, modernização ou adaptações, permitindo que o novo proprietário desenvolva uma estratégia de valorização ao longo do tempo. BRASILÂNDIA | ZONA NORTE DE SÃO PAULO O imóvel está inserido em uma região com forte presença residencial e comercial, cercada por serviços essenciais e ampla oferta de transporte. No entorno, você encontra: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Bancos Academias Restaurantes Comércio diversificado Linhas de ônibus Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte A localização favorece tanto a procura por moradia quanto a atividade comercial, tornando o imóvel ainda mais versátil. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS 325 m² de terreno 183,71 m² de área construída 3 casas independentes 2 espaços comerciais Uso misto: residencial e comercial Padaria atualmente instalada em um dos espaços comerciais Diversificação de possíveis receitas Potencial para modernização e adaptação Região com comércio consolidado Excelente alternativa para formação de patrimônio UM PATRIMÔNIO COM DIVERSAS POSSIBILIDADES Este