Prédio Comercial para venda ou aluguel, 1000m² - Butantã

🏢 PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO BUTANTÃ – 1.000m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura completa em uma das principais avenidas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Professor Francisco Morato, a apenas 1 km da Ponte Eusébio Matoso, este prédio comercial possui 1.000m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos, oferecendo grande versatilidade para escritórios corporativos, clínicas, escolas, coworkings, centros de treinamento, empresas de tecnologia e diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: ✅ Terreno com 938m² ✅ Área construída de 1.000m² ✅ Estacionamento para mais de 30 veículos ✅ 4 pavimentos amplos ✅ Espaços para showroom e escritórios ✅ Elevador ✅ Duas entradas independentes e interligáveis ✅ Banheiros acessíveis ✅ Copas em todos os andares ✅ Fácil acesso às Marginais, Ponte Eusébio Matoso e principais vias da região Valor de Venda: R$ 12.720.000 Locação: R$ 48.000/mês IPTU: R$ 7.100/mês Luan Dias - CRECI 283778