Prédio Comercial para venda ou aluguel, 2500m² - Butantã

Imóvel Corporativo de Alto Impacto no Butantã | 2.500 m² | Venda e Locação Um endereço preparado para empresas que valorizam infraestrutura, localização estratégica e presença corporativa. Na Rua Alvarenga, em um dos principais polos de desenvolvimento da Zona Oeste de São Paulo, este moderno imóvel comercial reúne características que atendem às necessidades de grandes empresas, sedes administrativas, operações corporativas, instituições de ensino, hospitais, clínicas, centros de tecnologia, coworkings e empresas de serviços. Com 2.500 m² de área útil em um terreno de 1.600 m², o empreendimento oferece ambientes amplos, versáteis e preparados para receber operações de grande porte. Destaques do imóvel: 2.500 m² de área útil 1.600 m² de terreno 15 salas amplas e funcionais 6 banheiros 20 vagas de estacionamento Arquitetura contemporânea Excelente iluminação natural Layout flexível para diferentes configurações corporativas Infraestrutura ideal para sedes empresariais e operações de alta demanda Localização Estratégica Situado no Butantã, na Rua Alvarenga, o imóvel está inserido em uma das regiões que mais crescem em desenvolvimento corporativo na capital. A localização proporciona acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Vital Brasil e à região da Faria Lima, além da proximidade com estações de metrô e ampla oferta de transporte público. O entorno reúne universidades, centros de pesquisa, hospitais, empresas de tecnologia, serviços e comércio diversificado, formando um ambiente altamente favorável para negócios que buscam eficiência logística e valorização institucional. Mais do que um imóvel comercial, trata-se de um ativo estratégico capaz de fortalecer a imagem da empresa, otimizar operações e proporcionar uma excelente experiência para colaboradores e clientes. Valor de Venda: R$ 20.000.000,00 Valor de Locação: R$ 150.000,00/mês Agende uma visita e conheça um imóvel preparado para receber grandes projetos e impulsionar o crescimento da sua empresa. LEF Properties: 10 anos transformando exclusividade em estilo de vida. Imóveis únicos, condomínios de luxo e oportunidades que unem sofisticação, conforto e segurança. Na LEF, cada detalhe é pensado para você: atendimento personalizado, portfólio exclusivo e investimentos que refletem seu padrão de vida. As opiniões expressas são do corretor associado e podem não representar a visão da LEF Properties. A empresa não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.