Prédio Comercial à venda, 400m² - Butantã

Prédio Comercial na Rua M.M.D.C Ponto Raro e Estratégico, ao Lado da USP Este prédio comercial representa uma oportunidade singular para investidores e empresas que buscam posicionamento privilegiado em uma das regiões mais dinâmicas da zona oeste de São Paulo. Implantado na Rua M.M.D.C, a poucos metros da Portaria 1 da USP, o imóvel reúne visibilidade intensa, fluxo diário altíssimo e potencial estratégico incomparável para marcas que dependem de exposição e acessibilidade. Destaques do Imóvel Localização Premium: Rua M.M.D.C, em frente a um dos maiores polos geradores de fluxo da região (USP), garantindo movimento contínuo de pessoas e veículos. Acesso Facilitado: Conexão imediata com Marginais e proximidade à Rodovia Raposo Tavares facilitando logística, visitas e operações. Visibilidade Máxima: Pontos comerciais nesta faixa da M.M.D.C raramente entram à venda, pois oferecem exposição direta e constante. Valor e Potencial Valor atualizado: R$ 11.000,00/m² (excelente entrada no mercado da região, com liquidez e tendência de valorização). Valor Anual do IPTU de 2.262,91 Vocação Comercial Diversificada: Ideal para: Clínicas, laboratórios, universidades corporativas Escritórios de médio e grande porte Empresas de tecnologia, coworkings, serviços especializados Varejo de alto giro ou marcas que busquem presença em região universitária Por que este imóvel é especial A área da USP cria um ecossistema único: estudantes, professores, visitantes, consultorias, empresas e serviços circulam ali o dia inteiro. O ponto é raro e raridade é o que mais valoriza um ativo comercial. Edifícios comerciais na M.M.D.C combinam visibilidade, movimento constante, facilidade de acesso e alto poder de atração de clientes. Oportunidade para quem busca um ativo sólido e estratégico Este prédio comercial está pronto para receber uma operação de alto desempenho ou para compor um portfólio de investimento com excelente liquidez e potencial de rentabilidade. Agende uma visita e conheça de perto um dos imóveis comerciais mais promissores da região. -