Prédios Comerciais para venda, 426 m² - Butantã

Excelente imóvel comercial em localização privilegiada na Avenida Professor Francisco Morato, um dos principais eixos de conexão da zona oeste de São Paulo. O ativo oferece ótima visibilidade, vocação para diversos tipos de uso e acesso facilitado, sendo ideal para sedes corporativas, clínicas, escritórios, lojas de conveniência ou instituições de ensino. O terreno conta com 565 m² e 440 m² de área construída, com zoneamento ZCOR-2, que permite ampla gama de atividades comerciais e de serviços. A taxa de ocupação máxima de 0,70 e o coeficiente de aproveitamento de 1,00 garantem flexibilidade para projetos de retrofit, ampliação ou requalificação da edificação existente. Localizado no coração do Butantã, o imóvel se beneficia da proximidade com importantes corredores urbanos e polos institucionais, além de estar próximo a estações de metrô, shoppings e universidades. Destaques da localização: Frente para a Av. Prof. Francisco Morato – alto fluxo e visibilidade A 5 minutos da Estação São Paulo–Morumbi (Metrô Linha 4-Amarela) Fácil acesso à Av. Vital Brasil e Marginal Pinheiros Região consolidada com forte presença de serviços, saúde e educação A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.