Prédio Comercial à Venda, 635 m² por R$ 3.299.000

Localização estratégica: O bairro está localizado em uma região de fácil acesso, próximo a importantes vias de transporte, como a Avenida Babita Camargos e a BR-040. Isso facilita o deslocamento de clientes e funcionários, além de facilitar o transporte de mercadorias.

Infraestrutura completa: O Cabral conta com uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. Isso atrai um grande fluxo de pessoas para a região, aumentando o potencial de vendas para os negócios locais.

Diversidade de público: O bairro possui uma grande diversidade de público, com moradores de diferentes perfis socioeconômicos. Isso permite que os negócios atinjam uma ampla base de clientes em potencial.

Crescimento econômico: Contagem é uma cidade em constante crescimento econômico, o que contribui para o desenvolvimento do comércio local. O bairro Cabral, por sua vez, está inserido nesse contexto, o que pode gerar oportunidades de negócio e expansão.

Segurança: O Cabral é conhecido por ser um bairro seguro, o que é um atrativo para clientes e comerciantes. A sensação de segurança contribui para o aumento do fluxo de pessoas na região, impulsionando as vendas.

Potencial de crescimento: O bairro ainda possui um grande potencial de crescimento, com áreas disponíveis para novos empreendimentos comerciais. Isso abre oportunidades para quem deseja investir em um mercado em expansão

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O Prédio foi edificado em dois lotes, totalizando uma área de terreno de 720m2.

A área construída de aproximadamente 635,30m2 é subdividida da seguinte forma:

Ao nível da Alameda dos Patativas, encontra-se edificado excelente conjunto de salas com recepção, copa, 03 banheiros,, salas com ar-condicionado, espaço para PABX, com espaço para abrigar ampla equipe de funcionários e até criação de Coworking.

No andar inferior ao nível da Alameda dos Pitassilgos encontra-se edificada uma cozinha industrial, com três câmaras frigoríficas, câmara seca, portas e mesas de trabalho em inox, gás canalizado, doca para caminhão e escritório com 3 salas, com área construída de aproximadamente 331,63m2, totalmente pensado para industria de alimentos.

Mais abaixo no nível do estacionamento há uma edificação de aproximadamente 88,60m2 com almoxarifado, dois vestiários e cozinha.

Por fim, há uma guarita com banheiro e espaço para repouso o que garante ao negócio uma segurança maior.