Prédios Comerciais para venda - Cambuci

Prédio e Galpão 2.674 m² à venda no Cambuci São Paulo/SP Características do Imóvel: * Área construída de 2.674 m² distribuída em 5 pavimentos * Área de terreno de 867 m² * Construção robusta dimensionada para instalação de porta pallets * Pavimentos amplos e com ventilação natural * 2 elevadores do tipo monta-carga atendendo os andares * Reservatório de incêndio com capacidade para 30.000 litros * Sistema de hidrantes instalado em todos os pavimentos * AVCB aprovado pelo corpo de bombeiros * Sistema de segurança completo com CFTV, alarme e luzes de emergência * Localização em rua plana, calma e sem histórico de enchentes * Segundo subsolo com 520 m² e conexão com galpão da rua posterior * Primeiro subsolo com acesso por rampa, escadas e elevador, utilizável como estacionamento * Térreo posicionado 1 metro acima do nível da rua com potencial para construção de doca * Área administrativa com escritórios, refeitório, chuveiros e banheiros * Imóvel regularizado e sem dívidas Localização Estratégica: * Avenida do Estado: aproximadamente 550 metros * Avenida Lins de Vasconcelos: aproximadamente 900 metros * Avenida Dom Pedro I: aproximadamente 1,1 km * Radial Leste: aproximadamente 2,2 km * Marginal Tietê: aproximadamente 5,3 km * Estação Juventus-Mooca da CPTM (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1,5 km * Estação Pedro II do Metrô (Linha 3-Vermelha): aproximadamente 1,9 km * Largo do Cambuci (bancos, farmácias e serviços): aproximadamente 700 metros * Supermercados e restaurantes na região: em um raio de 450 metros * Proximidade com polos industriais e logísticos da região central e Mooca * Localização facilitada para escoamento de mercadorias para o ABC e principais rodovias * Região com infraestrutura consolidada e excelente potencial de valorização imobiliária Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -