Prédio Comercial à venda, 400m² - Cambuci

Se você busca um imóvel que já se paga, aqui está uma oportunidade rara. Prédio completo com galpão no térreo e 8 kitnets no pavimento superior, ideal para quem quer renda imediata e potencial de valorização. Parte térrea (galpão): São 200 m² de área total, com 5 metros de frente por 40 metros de profundidade. Espaço amplo, bem distribuído e pronto para adaptar ao seu negócio. Conta com: 2 banheiros/vestiários Cozinha ou escritório nos fundos Lavabo adicional Layout versátil que atende diferentes operações Perfeito para: Depósito, logística urbana, e-commerce, oficina limpa, armazém leve, pequeno comércio ou até um atelier. Parte superior (residencial): 8 kitnets com aproximadamente 20 m² cada 5 unidades já alugadas, gerando renda média de R$ 800 por unidade Ou seja, você já começa com renda ativa e ainda tem potencial para aumentar o faturamento com as unidades restantes. Destaque que faz diferença: Imóvel em rua comercial, com ótimo fluxo e fácil acesso às principais vias da região e muito próximo a Avenida do Estado. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento. Resumo: Prédio completo Galpão amplo e adaptável Renda ativa com kitnets alugadas Kitnets sem mobília, imagens apenas para ilustração Excelente para investidores ou operação própria Imóveis assim, com renda + versatilidade, não ficam muito tempo disponíveis. -