Prédio Comercial para venda ou aluguel, 4200m² - Cambuci

Apresentamos um ativo industrial e logístico de altíssimo padrão construtivo, estrategicamente localizado no bairro do Cambuci, em São Paulo. Com instalações totalmente novas e uma estrutura corporativa integrada, este imóvel é a escolha perfeita para operações de logística urbana, e-commerce e centros de distribuição que exigem máxima eficiência, agilidade e uma forte imagem institucional. Ficha Técnica e Dimensões: Área de Terreno: 1.800 m² Área Útil Construída: 4.200 m² Testada: 50 metros de frente, garantindo excelente visibilidade e acesso. Vagas de Garagem: Mais de 100 vagas disponíveis. Instalações Sanitárias: 15 banheiros distribuídos pelo complexo. Mobilidade Interna: 8 elevadores modernos instalados. Diferenciais Técnicos e Operacionais: Pé-direito de 12 metros: Ideal para verticalização de estoque e otimização de armazenagem. Área Administrativa: 400 m² de escritórios com acabamento moderno, prontos para a equipe corporativa. Fluxo de Carga: Entrada dedicada para caminhões, facilitando a carga e descarga diária. Infraestrutura de Energia: Cabine primária instalada, atendendo a demandas de alta potência. Segurança e Conformidade: Portaria com segurança 24 horas, total acessibilidade e AVCB regularizado. Destaque: Um imóvel singular na região central/expanded da capital, que une a força da infraestrutura industrial com o conforto de uma sede corporativa. Perfeito para empresas que buscam o "last mile" eficiente em São Paulo. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Depósito Edícula Elevador Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Mezanino Pátio Piso frio Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Telefone