Prédio Comercial para venda ou aluguel, 4282m² - Cambuci

O imóvel está localizado na Rua Hermínio Lemos, no Cambuci, posicionado de forma estratégica a apenas 150 metros da Avenida Lins de Vasconcelos. O endereço conta com excelente facilidade de transporte público, situado a poucos passos de um corredor de ônibus com acesso rápido à linha 274P-10, que conecta o local direto ao Terminal Metrô Vila Mariana (Linha 1-Azul). De carro ou transporte coletivo rápido, o imóvel fica a cerca de 5 minutos da Estação São Joaquim do Metrô e a aproximadamente 2,6 km da Estação Juventus-Mooca da CPTM, garantindo mobilidade impecável para colaboradores e clientes. O prédio e galpão de altíssimo padrão está implantado em um amplo terreno de 1.812m², destacando-se por sua fachada com excelente testada de 45 metros que proporciona máxima exposição para marcas de grande porte. A estrutura moderna de 4.282m² de área construída oferece flexibilidade operacional, com a possibilidade de locação parcial caso a sua empresa necessite de uma área menor para funcionamento. --- Distribuição Estrutural: --- - Pavimentos: Prédio comercial moderno estruturado em 4 pavimentos amplos e bem distribuídos, com excelente vão livre. - Setor de Escritórios: 15 salas corporativas amplas, ideais para recepção, salas de reunião, gerência e áreas administrativas. - Acessibilidade e Conforto: Equipado com elevador moderno que atende aos pavimentos e infraestrutura completa para o seu negócio. - Pátio e Estacionamento: Capacidade excepcional para até 100 vagas de garagem, garantindo total comodidade no fluxo de veículos. - Total: 4.282m² de área construída em terreno plano de 1.812m² com excelente aproveitamento de espaço. Agende sua visita com a Wizard TGarante Imobiliária!