Prédio Comercial à venda, 1060m² - Cambuci

Oportunidade para investidores: galpão comercial à venda, locado no Cambuci, região central de São Paulo. O imóvel está alugado desde março de 2020, com contrato vigente até março de 2030 - renda garantida e fluxo de caixa previsível já na aquisição. Características: * Terreno: 630 m² * Área construída: 1.060 m² * Zoneamento: ZM (Zona Mista) * Copas, cozinhas e escritório * Elevador O zoneamento ZM permite usos diversificados ? comercial, de serviços e residencial - ampliando as possibilidades de ocupação e a valorização futura do imóvel. Localização estratégica na Rua Clímaco Barbosa, 155, em bairro consolidado e bem posicionado em relação ao centro expandido, com fácil acesso às principais vias da região. Um ativo sólido para quem busca rentabilidade imediata com contrato de locação de longa duração e potencial de valorização. Proprietário avalia propostas.