Prédio Comercial à venda, 465m² - Cambuci

Excelente oportunidade para investidores: prédio comercial totalmente locado, gerando uma renda mensal de R$12.000,00. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Aclimação, próximo a vias importantes, comércio local e fácil acesso ao metrô. Com 465 m² de área construída, o imóvel é composto por 6 salas independentes mais um térreo espaçoso, oferecendo versatilidade de uso para diferentes tipos de negócios. O prédio está em ótimo estado de conservação e com inquilinos ativos, o que garante retorno imediato e seguro. Valor de venda: R$ 2.500.000,00 IPTU 2025: R$ 2.619,80/mês Ideal para quem busca renda passiva, valorização imobiliária e localização privilegiada em São Paulo. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.