Prédio Comercial à venda, 689m² - Cambuci

Excelente oportunidade de investimento no bairro do Cambuci, em São Paulo! Este prédio misto com preço reduzido está disponível para venda e é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial ilimitado. Localizado na tranquila Rua Oliveira Lima, este edifício antigo, construído em janeiro de 1970, traz o charme do passado com a possibilidade de modernização. A propriedade possui 689 metros quadrados de área construída em um terreno de 252 metros quadrados, distribuído em quatro andares, que abriga: - Térreo: Galpão amplo com capacidade para até 20 veículos, 2 banheiros e copa. - 1º Andar: Mezanino espaçoso com banheiro exclusivo. - 2º e 3º Andares: 4 apartamentos no total (2 por andar), cada um contendo sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro e área de serviço. Entre as características principais, destaca-se a excelente orientação solar ao norte, proporcionando boa iluminação natural. Além disso, o imóvel está situado perto de escolas e transportes públicos, oferecendo conveniência e acessibilidade. A estrutura conta com eletricidade confiável e reboco bem mantido. Não perca a chance de adquirir este imóvel único na Região Sudeste do Brasil, um investimento seguro e promissor no vibrante mercado paulistano. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este prédio tem a oferecer! Informações gerais Uso Comercial Tipo Edifício monousuário Face Norte Área privativa 689,00m² Área total 689,00m² Área terreno 252,00m² Ano de construção 1970 (56 anos) Valor por m² R$ 5.660/m² Condomínio - IPTU (anual) R$ 19.410 Banheiros 6 Vagas 20 Média Indeterminada Não informado Não informado Características do imóvel Banheiro de serviço Área de serviço Locação por temporada Não informado Sem enquadramento cadastrado e sem sinal da convenção — não dá pra afirmar. Condomínio sem nome Características do condomínio Área de carga e descarga Banheiro masculino/feminino