Prédio Comercial e 5 banheiros à Venda, 720 m² por R$ 3.190.000

Descrição
Prédio Comercial : Escritórios + Centro de Distribuição (depósito).
Estudo permuta entre 30% e 35% , neste caso o valor para negociação é de R$ 3.490.000,00.
Excelente Padrão de Acabamento

Versátil imóvel, de esquina, tem como diferencial o acesso por 2 entradas (social e de serviços), em ruas distintas.

São 700 m2 de Área Construída; em 2 andares; racionalmente distribuídos em 720 m2 de terreno.

Entrada p/ caminhões ou containers de até 40 pés; doca; ar condicionado; cabeamentos p/ circuitos de CFTV e alarmes; + de 40 pontos de rede, telefone e internet.

Diversos escritórios, 2 copas, 5 banheiros e depósitos, que servem plenamente à pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de amplas áreas.

Há 9 vagas para veículos de visitantes/clientes, além da facilidade para estacionamento no entorno.

Outro destaque potencial, é o prédio estar 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc) p/a construção do 3o. andar.

Localização:- Bairro Campo Grande - São Paulo- Capital

(ao lado do Hotel Ibis; próximo a Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar; fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place; Carrefour; Makro e Leroy Merlyn.)

Imóvel ideal para investidores o imóvel esta alugado no valor de R$ 17.242,00 mensais, com contrato de 5 anos renovado em Março/2021.

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