Prédio Comercial à venda, 780m² - Campo Grande

Imóvel versátil e amplo, contando com 360 m² de área total, distribuídos em 2 salões/módulos de cerca de 180 m² cada (entrada principal no nível da rua e subsolo).Destaques da Estrutura:Área Total Integrável (360 m²): Possibilidade de unificação dos espaços com dois andares e uma escada, uso em módulos integrados ou dois galpões de 180m2 (somando 360m2), adaptando-se facilmente ao layout da sua operação.Frente Comercial e Fachada Ampla: Essencial para negócios que necessitam de letreiro de grande porte, forte identidade visual e alta atração de clientes de rua.Acesso Direto pela Avenida: Entrada independente e de fácil visualização, sem vielas ou acessos difíceis.Pé-Direito alto: Espaço amplo e arejado, ideal para estoque verticalizado, instalação de mezanino, layout de gôndolas ou frotas de entrega.Instalações: Conta com 3 banheiros bem distribuídos para atender clientes e funcionários.Acomoda Perfeitamente Diversos Segmentos:Varejo e Saúde: Ideal para drogarias, farmácias de rede, clínicas médicas/odontológicas, minimercados, supermercados, hortifrutis, pet shops de rede ou franquias.Logística de Bairro (Last Mile): Excelente estrutura para centros de distribuição urbanos, galpões de apoio, pequenas transportadoras ou estoque de e-commerce.Serviços, Fitness e Conveniência: Perfeito para academias, estúdios funcionais, centros estéticos, escritórios corporativos ou lojas de conveniência.