Prédio Comercial à venda, 2593m² - Campo Limpo

Prédio comercial com renda e alto potencial de valorização na Zona Sul de São Paulo, no bairro Pirajussara, na Estrada do Campo Limpo — próximo ao Morumbi. Ativo com estrutura consolidada e parte já operacional, com relevante potencial de expansão por meio da finalização das áreas estruturais existentes. 📐 Terreno: 1.063 m² 🏗️ Área construída equivalente: aproximadamente 2.593 m² 🏢 Uso: comercial | 8 pavimentos | 6 unidades por andar 💲 Valor de venda: R$ 6.900.000 | IPTU anual: R$ 30.000 🏢 Configuração: • Térreo com loja comercial • Pavimentos intermediários com estrutura consolidada • Pavimentos superiores (a partir do 4º) com estrutura executada, sem acabamento • Potencial para até 24 salas comerciais (6 por andar) • Estrutura para instalação de elevador 🚗 Subsolo com estrutura para estacionamento, com capacidade estimada para aproximadamente 50 vagas — relevante potencial de receita adicional. 💼 Perfil ideal: • Investidores em busca de renda e valorização • Projetos de retrofit e expansão • Operações multiusuário e desenvolvimento comercial 📊 Região com alta densidade populacional, fluxo constante e demanda ativa por espaços comerciais. 💡 Ativo avaliado anteriormente em aproximadamente R$ 7.350.000, com laudo pericial. Potencial de valorização mediante finalização das áreas estruturais. 📲 Endereço exato e informações completas sob consulta. Antonio Soukar | Corretor de Imóveis – CRECI-SP 321543-F | Especialista em Avaliação e Perícia Imobiliária