Prédio Comercial à venda, 450m² - Santana

VENDA | IMÓVEL COMERCIAL LOCADO COM RENDA - REGIÃO DO METRÔ E TERMINAL RODOVIÁRIO - SÃO PAULO/SP Imóvel comercial totalmente locado, posicionado em região de forte circulação urbana, próximo ao metrô e terminal rodoviário, com contratos vigentes e geração imediata de renda. Área construída: 450 m² distribuídos em dois pavimentos. OCUPAÇÃO ATUAL Piso superior locado para clínica odontológica Renda mensal: R$ 7.000,00 Loja térrea locada para operação da Telefônica Renda mensal: R$ 20.000,00 Renda total atual: R$ 27.000,00/mês CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Imóvel com perfil comercial consolidado Fluxo intenso de pedestres e veículos Fácil acesso ao transporte público e principais vias da região Planta flexível para diferentes operações comerciais e de serviços Estrutura adequada para ocupações corporativas, varejo e atendimento ao público PERFIL DO INVESTIMENTO Ativo com renda imediata e contratos vigentes em localização de demanda contínua, indicado para investidores que buscam previsibilidade de fluxo de caixa, ocupação consolidada e potencial de liquidez futura. A combinação entre localização estratégica, perfil dos locatários e dinâmica comercial da região reforça o posicionamento do imóvel como ativo gerador de renda. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.