Prédios Comerciais para venda, 2067 m² - Casa Verde

Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo de alto padrão em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte. Com acesso facilitado à Marginal Tietê e ao Metrô Santana, este prédio comercial monousuário reúne infraestrutura completa, ampla área construída e diferenciais que garantem conforto, eficiência e segurança. Com 2.066,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos mais cobertura, o imóvel oferece espaços amplos e funcionais, servidos por dois elevadores e uma série de instalações e benfeitorias que fazem dele a escolha ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou empresas que buscam um endereço estratégico. Diferenciais do imóvel: - Três pavimentos amplos com metragem de 363,39 m², 425,41 m² e 429,83 m² - Cobertura de 420 m², com churrasqueira, sala de reunião e barrilete - Garagem no nível da rua para 10 veículos - Dois elevadores para facilitar a circulação interna - Espaços modernos e bem distribuídos, incluindo salas de reunião em vidro e divisórias Infraestrutura completa e tecnologia: - Gerador Cummins 6CT965 (230 KVA, tanque de 250 litros, autonomia de 6 horas) - Cabine primária de 300 KVA - Ar-condicionado com 38 unidades, incluindo: - 7 de 9.000 BTU?s - 1 de 12.000 BTU?s - 1 de 18.000 BTU?s - 4 de 22.000 BTU?s - 25 de 36.000 BTU?s - Cortinas de ar (15 unidades) Totaline - Sistema de renovação de ar - Sistema de segurança completo: - Alarme de incêndio com central de 5 laços e 5 botoeiras - CFTV com DVR de 32 posições e 15 câmeras Tecvoz Acabamentos e funcionalidade: - Forro com luminárias em 100% dos escritórios - Carpete em áreas estratégicas - Salas de reunião e copa para terceiros - Quiosque no terraço Localização estratégica: Avenida mais famosa da Zona Norte, com condução na porta Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo ao Metrô Santana e grandes centros comerciais Este prédio é ideal para empresas que buscam um espaço completo, moderno e bem localizado, pronto para atender às necessidades do seu negócio com o máximo de eficiência e conforto. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel para a sua empresa! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.