Prédio Comercial à venda, 5246m² - Casa Verde

Oportunidade para ocupação própria, retrofit corporativo ou reposicionamento imobiliário na Zona Norte de São Paulo. Localizado na Rua Belisário Campanha, 40, o imóvel consiste em um edifício corporativo monousuário com 5.246 m² de área construída sobre terreno de 1.800,60 m², distribuído em oito andares. Inserido em uma região de uso misto, com forte adensamento urbano e ampla oferta de serviços, o imóvel está estrategicamente posicionado na Casa Verde, bairro tradicional da capital paulista que vem atraindo investimentos e novos empreendimentos devido à sua excelente conectividade com as principais vias da cidade. Sua localização proporciona acesso rápido à Marginal Tietê, ao Centro de São Paulo e aos principais polos empresariais da Zona Norte. Especificações do imóvel: Área de terreno: 1.800,60 m² Área construída: 5.246,00 m² Zoneamento: Zona Central (ZC) Taxa de ocupação: 70% Coeficiente de aproveitamento máximo: 2x Edifício monousuário com 8 andares, sendo eles o térreo, 6 pavimentos e uma cobertura Sistema de ar-condicionado central (Chiller) A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com as condições comerciais, ocupação e estratégia de negociação do ativo.