Prédio Comercial à venda, 2066m² - Casa Verde

Localizado na Avenida Braz Leme, uma das principais e mais valorizadas avenidas da Zona Norte de São Paulo, este prédio monousuário está em posição privilegiada, em frente à área verde do Campo de Marte, reunindo excelente visibilidade, mobilidade e fácil acesso. O endereço é estratégico para empresas que valorizam conectividade, com acesso facilitado à Marginal Tietê, ao Centro e às principais regiões comerciais da capital. Está a aproximadamente 2,1 km da Estação Santana do Metrô Linha 1-Azul, 4,1 km da região da Barra Funda, 4 km da Marginal Tietê, 7,5 km do Centro, 10,7 km da Avenida Paulista, 18,4 km do Aeroporto de Congonhas e 30 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. A localização combina a infraestrutura comercial e de serviços da região com a proximidade de uma extensa área verde, proporcionando um endereço corporativo de destaque na Zona Norte. Implantado em terreno de 750 m², com 20 metros de frente, o prédio possui área total computável de 1.218 m² e estrutura corporativa com amplos vãos livres, permitindo flexibilidade para diferentes layouts e operações empresariais. O térreo possui 371 m², o primeiro pavimento 363 m², o segundo 425 m² e o terceiro 429 m², com banheiros estruturados com cabines nos pavimentos. A propriedade dispõe ainda de ampla cobertura de 420 m² destinada à convivência e lazer, equipada com churrasqueira e quiosque, ideal para integração de equipes e eventos corporativos. A configuração monousuária proporciona exclusividade, privacidade e autonomia para personalização dos espaços conforme as necessidades da empresa, enquanto os amplos ambientes favorecem projetos corporativos modernos e funcionais. A combinação entre endereço nobre, amplitude, infraestrutura, ocupação exclusiva e localização em frente ao Campo de Marte torna o imóvel uma excelente opção para sede empresarial ou operação corporativa na Zona Norte de São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende sua visita. O valor, a disponibilidade e as condições de pagamento estão sujeitos à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização -