Prédio Comercial à venda, 350m² - Casa Verde

Prédio Comercial na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 2103 – Casa Verde, Zona Norte de São Paulo Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial estrategicamente localizado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte de São Paulo. O imóvel está disponível para venda (R$ 3.600.000) ou locação (R$ 15.000/mês). 🏢 Sobre o imóvel: Projetado em conceito aberto, o prédio comercial oferece grande versatilidade de uso, ideal para revendas de veículos, concessionárias, showrooms, sedes corporativas ou outros negócios que demandem amplo espaço e visibilidade. 📐 Características principais: • Terreno de 250 m² com área útil de 350 m² • 25 metros de testada em esquina, proporcionando excelente visibilidade • Salão amplo com capacidade para 23 veículos • Até 18 veículos sem necessidade de manobra + 5 vagas com manobrista • Vagas adicionais para clientes • Piso térreo: loja em conceito aberto, escritório e banheiro • Mezanino: 2 escritórios, cozinha e banheiro • Total de 3 salas distribuídas nos pavimentos • 3 banheiros no total 📍 Localização: Situado na Av. Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres — visibilidade e acessibilidade garantidas para o seu negócio. 💰 Valores: • Venda: R$ 3.600.000 • Locação: R$ 15.000/mês • IPTU: R$ 680/mês • Condomínio: Isento Entre em contato para agendar sua visita!