Prédio Comercial à venda, 403m² - Casa Verde

IOportunidade única: Restaurante Comercial totalmente equipado e pronto para operar, localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1470 — Casa Verde Média, Zona Norte de São Paulo. Imóvel de esquina com excelente localização, fácil acesso e estacionamento próprio com 5 vagas, além de 4 vagas na rua. Área total de 396 m² (área útil de 403 m²), totalmente regularizado com documentação em dia. Prédio completamente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas, decoração exclusiva e acabamento de alto padrão. Capacidade para acomodar confortavelmente 115 pessoas. 🍳 Cozinha Profissional Super Equipada: • Piso GAIL profissional • 20 bocas de fogão industrial • Câmara fria potente • Forno combinado PRATIKA a gás (11 GNs) novíssimo • 4 fritadeiras • Ultra congelador e defumador/desidratador • Seladora a vácuo • Máquina de lavar louça NETTER NT 300 a gás • Freezer e geladeira • Chapa, bancadas e pias com chapas de polietileno • Elevador monta-carga • Ótimo sistema de exaustão • Despensa estruturada e lavanderia ampla e funcional • Cômodo externo para acomodar lixo • Louças, talheres e utensílios variados 🏢 Infraestrutura e Conforto: • 6 equipamentos de ar-condicionado Fujitsu • 5 WCs para clientes + 1 WC adaptado para PCD/cadeirante • Mezanino reservado • Espaço kids • Escritório, vestiário e WC para funcionários • Mobiliário exclusivo em madeira maciça • Entrada separada para alimentos e bebidas 🔒 Segurança e Tecnologia: • CFTV com 32 câmeras • Alarme Intelbras • Sistema completo de caixa, comandas e palms IPTU: R$ 1.500/mês Venda: R$ 3.640.000 | Locação: R$ 20.500/mês Negócio totalmente novo, estruturado e pronto para faturar. Entre em contato e agende sua visita!