Prédio Comercial à venda, 600m² - Casa Verde

Localizado na Casa Verde, este imóvel é a síntese de funcionalidade e localização. Com uma estrutura robusta e pensada para operações dinâmicas, o prédio atende desde indústrias leves e centros logísticos até escritórios corporativos modernos.Destaques do Imóvel:Metragem: 600m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço.Configuração Interna: 7 salas amplas (ideais para indústria fabil de pequeno e médio porte com administração e salas de reunião.Infraestrutura Completa: 4 banheiros distribuídos estrategicamente e refeitório dedicado para colaboradores.Logística e Operação: Área exclusiva para carga e descarga, fundamental para o fluxo de mercadorias.Diferenciais Técnicos: Fosso pronto para instalação de elevador e sistema de reserva de água com 5 caixas d’água.Estacionamento: 4 vagas de garagem frontais.Localização e Acessibilidade:O imóvel está em um ponto privilegiado da Zona Norte, oferecendo conexão rápida com os principais eixos de transporte da capital:Conectividade: A poucos minutos da Marginal Tietê, garantindo acesso facilitado à Rodovia Pres. Dutra e Rodovia dos Bandeirantes.Pontos de Referência: Próximo ao Sambódromo do Anhembi, Expo Center Norte e cercado por uma rede completa de serviços, bancos e transporte público.Zoneamento e Potencial de Uso:Situado em uma região de zoneamento misto/comercial consolidado (ZDE-2 ou ZM conforme o Plano Diretor local), o imóvel permite uma ampla gama de atividades:Logística de "Última Milha": Perfeito para e-commerce e distribuição rápida.Indústria Leve: Pé-direito e estrutura que suportam maquinário e produção.Serviços e Escritórios: Salas amplas que permitem divisão modular para diferentes departamentos.